To BIM για την διαχείριση των κτιρίων

 

Η χρήση του BIM στον κύκλο ζωής ενός κτιρίου, γνωστό ως Facility Management, έχει μεγάλη σημασία κυρίως για τους ιδιοκτήτες κτιρίων. Η εφαρμογή του BIM στον κύκλο ζωής ενός έργου ενσωματώνει ακριβή δεδομένα για τη διαχείριση του, μέσω του ψηφιακού μοντέλου, και παρέχει την δυνατότητα να διαχειριστούμε τις λειτουργίες των συστημάτων του κτιρίου και να προβλέψουμε το συνολικό κόστος της λειτουργίας του.

Σύμφωνα με τη μελέτη Business Value of Owners (2014) από την McGraw Hill Construction το 78% των ιδιοκτητών του Ηνωμένου Βασιλείου και το 5% των ιδιοκτητών της Αμερικής δηλώνουν ότι το BIM έχει πολύ υψηλή αξία στη διαχείριση των έργων.

 

Στην ίδια μελέτη αναφέρονται τα πλεονεκτήματα του ΒΙΜ στην διαχείριση κτιρίων: 

  • Πλήρη και ακριβή δεδομένα που συνδέονται άμεσα με τα γραφικά

  • Ενσωμάτωση BIM-FM λογισμικών για την εξάλειψη εισαγωγής της διπλής πληροφορίας

  • Δυνατότητα λήψης δεδομένων απόδοσης σε πραγματικό χρόνο

  • Αξιόπιστο κατασκευαστικό μοντέλο για την διαχείριση των κτιρίων

  • Προγραμματισμένη συντήρηση ενσωματωμένη στο μοντέλο

  • Ακριβέστερος σχεδιασμός και σύνταξη προϋπολογισμού για πιθανές αλλαγές

  • Ισχυρή, επαναληπτική διαχείριση χώρου

 
Επιπλέον, υπάρχουν μερικές σημαντικές ευκαιρίες στη διαχείριση εγκαταστάσεων:
 
Αποτελεσματικό λειτουργικό κόστος: Το BIM παρέχει τα εργαλεία για την πρόβλεψη του κόστους λειτουργίας και διατήρησης της οικονομικής απόδοσής τους. Το ψηφιακό μοντέλο χρησιμεύει ως βάση για τη διαχείριση κτιρίων, ενώ ενημερώνεται συνεχώς. 

Λήψη αποφάσεων: Το μοντέλο BIM μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή πληροφοριών και αποτελεί μια βάση δεδομένων για ανάλυση και αξιολόγηση. Τα μοντέλα FM μπορούν να ενσωματωθούν με συστήματα ελέγχου κτιρίων για την παρακολούθηση της απόδοσης κτιρίου σε πραγματικό χρόνο.

Διαχείριση χώρου: Οι υπολογισμοί των χώρων στο μοντέλο BIM μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως βάση για την αποτελεσματική διαχείριση των επιμέρους χώρων. Οι επαγγελματίες μπορούν να μελετήσουν και να αναλύσουν τα δεδομένα του κάθε χώρου και να επιτύχουν σημαντική εξοικονόμηση στα έξοδα λειτουργίας.
 
Αποτελεσματική χρήση ενέργειας: Τα μοντέλα BIM μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως βάση για την αποδοτική χρήση της ενέργειας. Το BIM θεωρείται ένα εξαιρετικό εργαλείο για τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος και του λειτουργικού κόστους.
 

Νικολετα Παναγιωτιδου 

Αρχιτεκτων, BIM Specialist, breakwithanarchitect 

BIM training/consulting

 

Source

MGMEDIAEXPO LTD

H MGMEDIAEXPO LTD διοργανώνει εξειδικευμένες εκθέσεις διεθνών προδιαγραφών. Στην πρόσφατη ατζέντα μας συμπεριλαμβάνονται εμπορικές εκθέσεις & συνέδρια από ένα ευρύ φάσμα βιομηχανιών.

www.mgmediaexpo.eu

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

MGMEDIAEXPO LTD

Τηλέφωνο Κύπρου: +357 25281826,

Τηλέφωνο Αθήνας: +30 210 6619827, +30 210 3006619

contact@digitalconstructions.eu