Η χρήση του BIM στον κύκλο ζωής ενός κτιρίου, γνωστό ως Facility Management, έχει μεγάλη σημασία κυρίως για τους ιδιοκτήτες κτιρίων. Η εφαρμογή του BIM στον κύκλο ζωής ενός έργου ενσωματώνει ακριβή δεδομένα για τη διαχείριση του, μέσω του ψηφιακού μοντέλου, και παρέχει την δυνατότητα να διαχειριστούμε τις λειτουργίες των συστημάτων του κτιρίου και να προβλέψουμε το συνολικό κόστος της λειτουργίας του.
Σύμφωνα με τη μελέτη Business Value of Owners (2014) από την McGraw Hill Construction το 78% των ιδιοκτητών του Ηνωμένου Βασιλείου και το 5% των ιδιοκτητών της Αμερικής δηλώνουν ότι το BIM έχει πολύ υψηλή αξία στη διαχείριση των έργων.
Στην ίδια μελέτη αναφέρονται τα πλεονεκτήματα του ΒΙΜ στην διαχείριση κτιρίων:
-
Πλήρη και ακριβή δεδομένα που συνδέονται άμεσα με τα γραφικά
-
Ενσωμάτωση BIM-FM λογισμικών για την εξάλειψη εισαγωγής της διπλής πληροφορίας
-
Δυνατότητα λήψης δεδομένων απόδοσης σε πραγματικό χρόνο
-
Αξιόπιστο κατασκευαστικό μοντέλο για την διαχείριση των κτιρίων
-
Προγραμματισμένη συντήρηση ενσωματωμένη στο μοντέλο
-
Ακριβέστερος σχεδιασμός και σύνταξη προϋπολογισμού για πιθανές αλλαγές
-
Ισχυρή, επαναληπτική διαχείριση χώρου
Λήψη αποφάσεων: Το μοντέλο BIM μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παροχή πληροφοριών και αποτελεί μια βάση δεδομένων για ανάλυση και αξιολόγηση. Τα μοντέλα FM μπορούν να ενσωματωθούν με συστήματα ελέγχου κτιρίων για την παρακολούθηση της απόδοσης κτιρίου σε πραγματικό χρόνο.
Νικολετα Παναγιωτιδου
Αρχιτεκτων, BIM Specialist, breakwithanarchitect
BIM training/consulting
